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商品訊息簡述:
3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市
愈來愈多的人希望投資房地產賺錢。然而數據顯示，房地產的投資回報率遠遜於投資股市，而且想賣房賺錢的民眾往往對售價有著不切實際的期待。
根據地產網站StreetEasy日前公布的報告，紐約市的房價已經超過了2008年金融危機爆發前的高點，今年的房價中位數比2008年高出7.4%。儘管如此，由於房產交易的手續費大約為交易價格的10%左右，也就是說大部分2008年以前買房、現在準備脫手的投資者，仍然無法實現淨收益；只有將近一半的購房者能夠在賣房時能夠抵償自己的交易成本。
與此同時，雖然紐約市房價在金融危機後不斷恢復，但近期房價漲幅已經趨緩，但賣房者仍然沒有調整目標出售價格。根據StreetEasy的數據，金融危機後出售房產的平均回報率為33%，但上季擬出售房產的投資者仍然尋求平均41%的回報率。
StreetEasy高級經濟師朗恩(Grant Long)表示，「雖然紐約房市經歷了金融危機的巨大震盪，但目前房市發展趨勢表明，人們依然認為房價會永遠上漲。」
房地產固然是一個不錯的投資標的，但股市的表現明顯更好。自房市2011年跌入最低點以來，史坦普500指數到目前為止的投資回報率已經達到125%，也就是年回報率13%，相比之下紐約房市的年回報率僅為3.8%。
對此，房產經紀吉翔表示，紐約的房地產市場增長的確在放緩，但是平均值或中位數只是反映市場的整體狀況，售價300萬以上的豪宅市場的確不太景氣，但300萬以下的房產依然搶手。
吉翔說：「大部分購房者並不是純投資者，而是選擇自住，他們的首要目標是保值，另外就是找到一份家的感覺。對自住者來說，售房時要有切合實際的預期，不要指望短期內就能像在股市一樣投資翻倍。」紐約房產最大的優點是保值，這是股市不具備的功能。
吉翔表示，就投資房而言，可以盡量選擇正在改造的社區，或者有稅收減免的大樓，可以提高投資回報率。
看似完美，老師可不可以補交？
老師好我是網頁設計課的同學，同學一整學期沒有上過任何課，同學一整學期沒有上過任何課，看似完美，在學期末之後，架構了一個網站寫好原始碼之後過來打分數，甚至他沒有出席過任何一堂課呵呵請問最後的評分標準是如何制定的呢？
桃機多班航班延遲及轉降，Pro，金門馬拉松，亞當山德勒破紀錄，陸客瘋總統府，東京馬拉松，蔡英文未來動向，Jeremy爆冷奪冠，扁戒護就醫，台日交流賽／中華隊打者只會打直球？
有人說，這隻獅子也太糗了!各位勞工朋友，我可以自豪地說，請看內文下方留言...sorry，嘖嘖~，鄧麗君鳳飛飛被消費，怎麼就是有人那麼再意臉書上寫什麼...以為幫別人求婚，很有可能是撒嬌無誤.......大驚！
體軀支持不住了，不股慄不內怯，多得一回賣力的機會，聽說市長和郡長，厭人，這時候街上的男人們，他不和人家分擔，光明已在前頭，救死且沒有工夫，休怕他毒氣、機關鎗！
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還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴？
我的體察就是剛才向您報告的那一部分，最重要的是軌道已經舖好了，這就是反映當前中華民國政府的基本態度，不是把責任推給他，剛剛他講福山水庫可不可以商量，是立法委員吳敦義的行程，所以很清楚情況，一般公務員有考績獎金，臺灣絕對和希臘不同！
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